Una oportunidad inmejorable

Opinión - Bloggeros

Martes 26 de Abril de 2011 11:22

Tanto al momento de enterarse que el fiscal 16 Seccional de Cartagena iba a imputarle cargos por haber vendido una franja de terreno al hotel Dann, como al término de la audiencia presidida por la juez Segunda Penal Municipal, la alcaldesa de Cartagena, Judith Pinedo, se mostró optimista sobre los resultados del proceso y, sobre todo, confiada en que, al final, habrá absoluta claridad sobre cuáles son los lotes que, siendo de propiedad del Distrito, hoy están en manos de particulares.

Un destacado abogado aseguró en días pasados que, si había algo que cuestionar del actual gobierno, con relación al tema de los baldíos, era por no haber procedido a enajenar, permutar o, en todo caso, disponer de todos los bienes inmuebles de que trata el Acuerdo 30 de 2006, promulgado con base en la Ley 388 de 1.997, y no por haber vendido uno de ellos. (Ver ACUERDO 30/06)

Desde hace décadas el tema ha estado sobre el tapete, teniendo en cuenta, por un lado, que Cartagena padece de problemas cuya solución requiere de billonarias inversiones; por el otro, que su estructura fiscal es insuficiente para atender dicha demanda; y por otro más, que los terrenos consolidados resultantes de acreciones, que son bienes del Estado pero cedidos por éste a distritos y municipios, son una fuente ideal de recursos para la inversión social requerida.

En junio de 1991, la entonces personera de Cartagena, Judith Pinedo, le dirigió una carta al alcalde de la época, Nicolás Curi, manifestándole que había ordenado investigar “la ocupación ilegal de particulares sobre bienes de uso público situados en El Laguito”, cuyas conclusiones preliminares permitían determinar que los edificios Las Tres Carabelas, Esmeralda, Bavaria, Cristóforo Colombo, Songo 8-A, El Conquistador y Atlantis, al igual que el hotel Caribe y otras edificaciones, ocupaban terrenos de propiedad del Estado “en el área comprendida entre la vía del retorno y las edificaciones aledañas.” (Ver CARTA DE LA PERSONERA)

De acuerdo con el concepto de la funcionaria, teniendo en cuenta que los lotes ocupados “no son, por su ubicación y características, de ninguna conveniencia para la comunidad”, el Concejo “podría autorizar el canje o la compensación con inmuebles situados en un lugar apropiado, según lo determina el Plan de Desarrollo de la ciudad, para programas de vivienda de interés social”.

Para la época, según avalúo realizado por expertos, de haberse atendido las recomendaciones de la Personería, únicamente por los terrenos mencionados el entonces municipio hubiera recaudado la suma de $2.274’182.500,oo. (Ver LISTA DE TERRENOS Y ÁREA DE CADA UNO)

Varios de los terrenos consolidados a lo largo de los cuerpos de agua de la ciudad, que bien pudieron ser dispuestos por el municipio en virtud de la fórmula propuesta por la entonces personera, fueron escriturados a favor del Distrito en 1999, con fundamento en la Ley 388 de 1.997, pero muchos de ellos aún permanecen en poder de particulares.

De acuerdo con fuentes oficiales, en la Notaría 1ª reposa la Escritura Pública 00096, con Matrícula inmobiliaria 060-175312; en la Notaría 4ª, la Escritura Pública 00119, con Matrícula inmobiliaria 060-175313; en la Notaría 3ª, las Escrituras Públicas 1.125, con Matrícula Inmobiliaria 060-4716; 1.125, con Matrícula inmobiliaria 060-176766; 3569, con Matrícula Inmobiliaria 060-178206 (Polígono Songo 8-A, 362.25 m2); 3570, con Matrícula Inmobiliaria 060-178207 (Polígono Hotel las Velas, 243.75 m2); 3571, con Matrícula Inmobiliaria 060-178201 (Polígono RDG, 581.16 m2); 3572, con Matrícula Inmobiliaria 060-178187 (Polígono Atlantis, 267.75 m2); 3573, con Matrícula Inmobiliaria 060-178185 (Polígono Los Ángeles, 39 m2); y en la Notaría 6ª, las Escrituras Públicas 0948, con Matrícula Inmobiliaria 060-178046; 0949, con Matrícula Inmobiliaria 060-178043; 1040, con  Matrícula Inmobiliaria 060-178204; 1041, con Matrícula Inmobiliaria 060-178203; 1042, con Matrícula Inmobiliaria 060-178202; y 1043, con Matrícula Inmobiliaria 060-178205 (Polígono los Lagos, 223.25 m2); todas a favor del Distrito de Cartagena pero, como ya se dijo, en manos de particulares, muchos de los cuales, sino todos, ni siquiera tributan por dichos inmuebles.

Y faltaría por citar los baldíos localizados a lo largo de la línea costera de la bahía de Cartagena, principalmente en la zona industrial de Mamonal; en las riberas del caño Juan Angola y la laguna de San Lázaro; en La Boquilla, en la margen derecha de la Vía al Mar, entre ésta y la Ciénaga de la Virgen; en fin.

Consciente de ello, con posterioridad al citado Acuerdo 30/06, en el año 2008 el Concejo aprobó para la financiación del Plan de Desarrollo “Por una Sola Cartagena” partidas importantes cuya fuente era (es) la venta de baldíos.

Sin duda, que todos esos hechos sean recordados y debatidos se constituyen en una oportunidad inmejorable para que, como señala la alcaldesa, se tenga la certeza sobre cuáles de esos lotes son realmente del Distrito. Y que, tras ello, sin dilaciones de ninguna naturaleza, éste proceda a disponer de los mismos, como manda la Ley, sin que nuevas trapisondas dilaten ese acto de justicia.

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Carlos Ardila González es director de www.revistaelmetro.com. Allí también pueden leer sus columnas, análisis e investigaciones.